가맹상담

문재호님의 가맹상담 신청내용입니다.

Data. 2019-12-28   /   Hit. 279

 

 안녕하세요,

광명시 일직동 더블역세권 상가 아이디에스타워 상가 임대 안내입니다.

 

 

 광명역세권 일대는,

 1호선 광명역과 KTX 광명역이 놓여있고,

곧 개통되는 신안산선과 월곶-판교선까지 지나가,

더블역세권이 아닌 쿼드러플 역세권 이라고도 불리는 곳으로,

 

 주변 1만 세대의 주거수요가 잡히는 전문상가지역 입니다.

 

 

본 아이디에스타워가 자리잡고 있는 현장은,

광명역에서 로데오거리로 진입하는 가장 가까운 입구에 자리잡고 있어

접근성과 주목도가 매우 높습니다.

 

 

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특히 1층 상가는 상가앞  10평 정도의 야장자리 활용이 가능하도록 구성공되어서

대로변 상가의 빼어난 노출도와 맞물려

타 상가대비 준수한 차별성과 희소성을 가져

유동인구에 대한 높은 주목도와 집객력을 확보하실 수 있습니다.

 

또한 관리비가 저렴합니다.

[계약평당 3천원대의 관리비], 인근의 입점 가능한 타 물건과 대비할경우

상당히 저렴한것을 체크해보실 수 있습니다.

 

이에더하여, [자체 덕트시설]이 설치되어있어,

입점시덕트외부노출로 인한 상가 미관 저해로부터 자유롭다는 특징도 존재합니다.

 

더불어, 유동인구가 많은 지역의 상가일수록 더욱 중요한 요소라고 할 수 있는,

주차와관련하여 [217대까지 주차가 가능한 공간이 마련]되어있어,

방문고객들이과태료 걱정없이 편리하게 상가 이용이 가능합니다.

 

마지막으로, 광명역세권은 본 안내문 최하단에 이미지로 표현드리는바와 같이

호재거리가넘쳐나는 지역임에도 불구하고

[항아리상권으로 구성된상업지역의 면적이 상대적으로 협소]하여

유동인구가보다 밀집된다는 특징도 존재합니다.

 

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오늘 현재 1층은 양평해장국과 세븐일레븐 편의점, 부동산의입점이 계약되었습니다.

            2층엔 한식뷔페와 청년피자의 입점이 계약되었습니다.

 

 

 

광명역세권내에 입점하고있는 업종들을 살펴보면,

이름있는프랜차이즈 치킨집은 거의 다 들어와있는 상태이며,

마사지샵도상당히 많이 입점되어있고,

나머지는몇몇 식당과 자그마한 테이크아웃 커피점들이 자리를 선점하고 있습니다.

 

그에반면, 왠만한 상업지엔 빠지지 않고 들어가는

넓은평수의 호프집이나 술집이 아직 존재하지 않는 상태이며,

그외에도 곱창이나 소고기 취급점 등의 아직 입점하지 않은 아이템들이 무수히 남아있는 상태로,

 

어떤업종이든 지금이 입점하시기에 좋은 시기,

지역선점을 노려보시기에 좋은 시기라고 설명드릴 수 있겠습니다.

 

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 현재 2층에 서로 연결되어 자리잡고있는 3개 호실,

202,203,204호를 통합 임대하여,

전용면적 80평에 달하는 공간으로 

통합임대 또는 분리임대 어느쪽으로도 입점에 적합하다고 판단하여

적극 추천드리오니 꼭 검토하여주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

현장 주소

경기도 광명시 신기로17번길 4

경기도 광명시 일직동 511-4 

 

 

임차가능호실

::1층 임대료 - 평당 20만원 (전용률 44%)

104 - 전용 45.2 / 계약 102.7 

105전용 25.8 / 계약 58.7

 

::2층 임대료 - 평당 10만원 (전용률 44%)

202 - 전용 30  

203전용 17.7 

204전용 31  

2 3개호실 통합임대(80) 가능

 

 

블로그에서 아이디에스타워 상가를 자세하게 설명 하였습니다.

https://blog.naver.com/ecorea86

 

궁금하신 내용은 전화주시면 언제든지 상세하게 답변을 드리겠습니다.

공식 문의처 02-899-5566

 

 

 

 

 

리윰필라테스의 답변입니다.
답변일. 2020-01-28 오후 4:16:17

안녕하세요

 

추후 입점관련해서 필요할때 저희측에서 연락드리도록 하겠습니다.

 

감사합니다.

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